Guinée : une bonne nouvelle pour les occupants de Simbaya-Wanindara et de l’île de Kassa

Le président de la République, Mamadi Doumbouya, a signé, ce vendredi 16 octobre 2026, un décret portant déclassement de deux importantes réserves foncières situées à Simbaya-Wanindara et sur l’île de Kassa. Cette décision ouvre la voie à des opérations de restructuration et de régularisation au profit des occupants actuels, sous certaines conditions.
Une décision qui pourrait changer la situation foncière de nombreux occupants. En Guinée, le président Mamadi Doumbouya a procédé au déclassement de deux réserves foncières du domaine public de l’État, situées dans la zone industrielle de Simbaya-Wanindara et sur l’île de Kassa.
Au total, les deux sites représentent plus de 750 hectares concernés par cette mesure, prise en application de l’article 113 du Code foncier et domanial.
Plus de 750 hectares concernés
Le premier site concerné est la zone industrielle de Simbaya-Wanindara, qui couvre une superficie de 315 hectares, 38 ares et 35 centiares. Cette réserve foncière était précédemment régie par un décret datant de novembre 1989.
Le second site se trouve sur l’île de Kassa, où une réserve foncière de 435 hectares, 49 ares et 30,85 centiares est également déclassée.
Selon les dispositions du décret, ces espaces feront l’objet de travaux de restructuration, de régularisation et d’aménagement. L’objectif est notamment de permettre une meilleure organisation de ces zones et de clarifier la situation foncière des occupants actuels, dans le respect des textes en vigueur.
Des exclusions clairement définies
Toutefois, cette mesure ne signifie pas que toutes les occupations seront automatiquement régularisées. Le décret prévoit plusieurs exclusions afin de préserver les infrastructures publiques, les équipements collectifs et les emprises réservées à la circulation.
Ne sont notamment pas concernés par cette régularisation les terrains faisant l’objet de baux emphytéotiques ou de baux à construction, ainsi que les équipements publics et les infrastructures communautaires.
Cette exclusion concerne notamment les écoles, les centres de santé, les terrains de sport, les espaces verts, les cimetières, les lieux de culte et les installations des forces de défense et de sécurité.
Les servitudes et les emprises routières sont également préservées, notamment celles de la route Le Prince, des transversales et des voies secondaires.
Une perspective de régularisation pour les occupants
Avec cette décision, les occupants des zones concernées pourraient bénéficier d’un cadre permettant la restructuration et la régularisation de leur situation foncière, sous réserve du respect des conditions fixées par les autorités compétentes.
La mise en œuvre de ces opérations sera déterminante pour préciser les modalités de régularisation, les conditions d’aménagement et la situation des différentes catégories d’occupants.
Pour les populations installées à Simbaya-Wanindara et sur l’île de Kassa, ce déclassement constitue ainsi une étape importante dans le processus de réorganisation foncière de ces deux zones.

 Doura